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问道精装房 | 葛洲坝地产刘红宇:主打精装房 选择合作供应商产品“环保”“耐用”是关键

核心提示: 葛洲坝地产以绿色、健康、智慧为导向,主打精装、“匠心传承”为建筑赋能,未来也会在这样的理念引领下不断在行业深耕。与此同时,我们也会发现在精装房板块葛洲坝地产也有自己独到的“合作观”。作为一家崇尚绿色、健康、科技理念并追求产品品质的企业,下游供应端企业唯有产品在环保性、耐用性等方面有“真材实学”才能赢得企业的“芳心”。

问道精装房内容主题图

【搜门网讯】目前,家居企业零售端业务萎缩,工程端业务成为行业新风口。为此中国木门技术联盟发起《问道精装房》专访栏目-----走近房企,与知名房企共同探讨精装房的未来发展趋势,探讨未来家居企业的行业破局之道,助力家居企业在工程端业务实现突破。

精装修概念在地产行业提出已经有些时日,在楼市调控进入常态化的背景下各大房企纷纷进入此领域,经过多年的发展及沉淀已有很多头部房企在精装领域树立了自己的标杆地位。精装要求“精致、融合”,精装房注重的是每一个细节部分的推敲,能在精装房市场中成长为行业的标杆,抛开企业的“精工、匠心”之外,也需要在建筑、精装配套、材料供应端都要做到高标准。葛洲坝作为在地产行业深耕多年的实力企业是如何在精装房领域实践与探索?在供应端企业选择上又有怎么样的考量?带着种种疑问我们采访了葛洲坝地产总设计师刘红宇。

刘红宇单照

葛洲坝地产总设计师 刘红宇

主打精装房  提高产品“内涵”让住宅更宜居

葛洲坝地产虽然在行业起步较晚,但经过多年的发展,已形成具有国府、紫郡府、紫郡公馆、紫郡兰园四个产品系列的实力企业。目前在所有系列的已落地产品中精装房的占比约为90%,可以说葛洲坝地产是以精装项目为主导的企业。

葛洲坝南京中国府

葛洲坝南京中国府

“装修风格上的差异化带给大家的是感官上的愉悦然而房子的“内涵”才是真实价值的体现。”葛洲坝地产总设计师刘红宇说到。

为了让住宅更宜居客户打造高品质生活享受。葛洲坝在提高产品“内涵”上下足了功夫全屋的新风系统,阻止雾霾和甲醛的危害;恒温恒湿系统,通过地源热泵和毛细管网两大系统调节室内温度,让室内四季温暖如春;呵护健康睡眠的静音系统,将卧室的噪声环境控制在适宜的范围内,给居住者一个舒适的睡眠环境。

系统功能的实现均离不开供应端高品质材料企业的辅助。比如,在恒温恒湿系统功能的实现上,就要求在室外门窗选择时多会倾向于系统性的热功性能效率高的产品。其他两项功能的实现,在洁具、五金等装修材料以及屋内设备配置上,也会在兼顾环保节能的基础上选择一些具有静音舒适性强的产品。

供应端材料是否“环保”“耐用” 是葛洲坝地产关注的重点

葛洲坝地产刘红宇解读供应商选择标准

成本优先是每家房企一致的追求,保障品质历来也是葛洲坝地产拥趸的理念。因此其在选择供应端合作企业时一直未曾忽略对产品品质的把控,与此同时葛洲坝基于自身产品属性也更加注重供应端产品的“环保性”与“耐用性”。

环保性:铺贴环保材料,诸如壁纸、石材、瓷砖等,木作饰面材料,诸如,挂板、门、橱柜等材料的选择上都要达到较高的环保要求。

耐用性:在达到环保要求的基础上,具备德系产品品质,同时在材料工艺上能够迎合葛洲坝地产住宅系列产品理念,是衡量供应端企业最主要的标准。

对供应端企业在产品“环保性”、“耐用性”上的极致追求,印证了中国葛洲坝地产引领人居健康新趋势的企业观——他不仅是地产开发商,更是科技生活服务商。

精装房成主流 行业发展良莠不齐

精装房已经成为行业发展的主流,但也面临着不少问题:

C端,具体表现就是装修材料存在以次充好、假冒伪劣的现象。但伴随着国家层面通过多种形式加强监管,目前市场上很多装饰材料产品都能溯根溯源,使这一行业诟病已经有了很大的改观。 

在工程端,随着精装房在行业内的普及率越来越高,供应端装饰材料企业现代化、工业化的集成度也随之提高,装饰材料产品在加工精度、质量上已经有了很好的保障。现场技术施工工人的缺失成为行业最大的痛点,这就导致精装产品的的设计理念无法得到100%的现场还原,成为房企最大的心病。

供应端企业应加强产品的环保性、实用性

中国葛洲坝地产以独有的行业“匠心”推进中国绿色健康人居的发展,为消费者创造高水平的绿色、健康、智慧的生活体验。秉承着高价值地产引领者的战略理念,不断在行业中脚踏实地的摸索前行。

身为一家优秀房企中的佼佼者,刘红宇站在开发商的角度给供应端企业提出了几点中肯的建议:

首先,未来在精装房领域房企会更加注重环保,然而就目前的实际情况来看,很多供应端企业为了追求利润往往会忽视产品的环保性能。未来在精装房成为市场主流的背景下,相关企业在保证成本利润的前提下,理应兼顾产品的品质以及环保性。

其次,未来房地产市场将进入卖方市场,改善型需求将占据行业主流。在这样的需求推动下开发商在产品端也要随之进行全方位的升级,这就要求下游材料供应商要主动去迎合这一市场变化做好相关材料产品升级。在产品升级过程中往往很多企业为了博得房企的关注,总会推出一些外观花哨的产品,忽略了具有实用性的内在功能上的研发,这却成为了被房企“拒之门外”主因。从设计的角度来讲,房企还是比较喜欢简洁而又兼具实用性的产品。

 总结

在地产行业每家企业都有自己的差异化标签,葛洲坝地产以绿色、健康、智慧为导向,主打精装匠心传承为建筑赋能,未来也会在这样的理念引领下不断在行业深耕。

与此同时,我们也会发现在精装房板块葛洲坝地产也有自己独到的“合作观”。作为一家崇尚绿色、健康、科技理念并追求产品品质的企业,下游供应端企业唯有产品在环保性、耐用性等方面有“真材实学”才能赢得企业的“芳心”。

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责任编辑:王明