4月30日，北京市发布了住房限购政策的优化调整通告，自5月1日起，在现行住房限购政策框架下，以下三类人群将拥有在五环外新购一套商品住房（含新建商品住房和二手住房）的资格：

本市户籍居民家庭（包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），若已在京拥有两套住房，仍可在五环外购置一套新房。

本市户籍的成年单身人士，若已拥有一套住房，同样可在五环外购置第二套住房。

对于非本市户籍居民家庭或成年单身人士，只要连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税，并已在京拥有一套住房，亦可获得在五环外购房的资格。

值得一提的是，新政策对通州区（不含台湖、马驹桥地区）的购房条件做出了特别规定，要求购房家庭或成年单身人士须具备通州区户籍，或与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系。

此次北京住房限购政策的调整，无疑为符合条件的购房人群提供了更多选择空间，同时也将对房地产市场的平稳运行和健康发展起到积极推动作用。

在此之前，国内其他城市已在积极探索楼市政策调整。就在“五一”长假前夕，多个核心二线城市陆续出台重磅楼市放松政策，包括成都、南京、长沙等。其中，成都、长沙全面取消了限购政策，南京购房可直接落户。

其实近年来，中国房地产市场“松绑”迹象不断，自去年以来，全国已有三十多个城市放松了限购政策，包括合肥、昆明、苏州等22个城市全面放松限购。

这些政策的出台，体现了政府在稳定房地产市场、促进经济平稳发展方面的坚定决心。未来，随着房地产市场形势的变化，政府可能会继续出台相关政策，以维持市场的健康稳定发展。对于房地产市场走向、相关政策出台以及2024年房价问题，原重庆市市长黄奇帆在一次内部讲话中进行了提示。据相关报道，黄奇帆用数据给出了判断：

房地产交易量连续四年下跌，从2020年的18亿㎡，到2023年的大约13亿㎡。中国房产交易量的年供需平衡点约为12亿㎡，这一数值预计不会进一步下降；尽管交易量大幅下降，但尚未出现整体暴跌的现象，这主要归因于房产商、地方政府、银行和购房者均不希望房价下跌；真正的房价下跌将由法拍房推动和打破，目前法拍房数量大幅增加，已成为区域房价的风向标；若房价在2024年下跌超过30%，建议地方政府低价接手，如拿出5万亿，用于建设公租房或保障房；若房价暴跌，政府必将出手救市，因为一旦房价暴跌超过一定幅度，将引发银行坏账等问题，对经济造成重大影响。

而房地产走向到底如何，又将对家居家装市场带来哪些影响，我们还是静待市场回答吧。

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